Kuća u srcu Šumadije košta kao kvadrat na Vračaru

Kuća u srcu Šumadije košta kao kvadrat na Vračaru

Kuća u srcu Šumadije košta kao kvadrat na Vračaru Izvor: N1

Epidemija koronavirusa nije oborila cene nekretnina u Srbiji. Štaviše, prema rečima sagovornika Nova.rs, u pojedinim delovima tržišta zabeležen je i - porast cena.

"Korona je poremetila nas kao ljude, a tržište nekretnina nije. Ono je nastavilo da živi svoj život, čak se u jednom segmentu desio i skok cena u delu koji se odnosi na kuće u okolini pre svega velikih gradova", kaže za Nova.rs Milić Đoković, procenitelj i vlasnik agencije "Old Royal Sistem".

Kupcima su, takođe, u okolini velikih gradova bile zanimljive i kuće "za vikend" – ne velike vikendice, nego skromne manje kuće za odmor na kraju radne nedelje.

"Do 20 kilometara od Beograda nema neke razlike u ceni kvadrata, u odnosu na grad. Od 20 do 30 kilometra od Beograda desio se skok cena nekretnina od 15 do 20 odsto. Praktično, svaki kilometar dalje, donosio je za jedan odsto veću cenu. Potom, od 30. do 50. kilometra je zabeležen čak i pad cena nekretnina od pet odsto", navodi Đoković. 

Tamo gde ni poreznici nemaju podatke  

U krajevima posle 50 kilometara udaljenosti od Beograda, koji pripadaju Divčibarama, Rudniku, Smederevu iza Grocke na primer – nije bilo neke promene cene, ali je, prema navodima Đokovića, zabeleženo dosta kupoprodaja.

"Ranije tu uopšte nije bilo prometa. Ili je bio slab. Sada ima dosta prometa i na Goliji i drugim planinama. Tamo gde ni poreznici nisu imali uporedivu transakciju godinama, sad se dešavaju prometi", ističe Milić Đoković.

Kako navodi – potražnja za stanovima je veća nego ponuda. Još nisu stigli da se završe novi stanovi zbog perioda zatvaranja tokom korone. Sezona je ranije bila u proleće i jesen. A, leti nije bilo posla. Međutim, sada nema razlike", navodi on.

Na pitanje da li to znači da uprkos najavi krize ljudi kupuju stanove, on podseća da su nekrentine najsigurnija štednja. "Šta god da se desi zidovi će da ostanu", navodi Đoković.

Koliko košta pristojna vikendica  

Kada je reč o cenama, ranije je, u blizini Beograda mogla je da se nađe "pristojna vikendica" za 15.000 do 20.000 evra.

"To je površina od 30 do 40 kvadrata na placu od 7 do 10 ari, pristojna vikendica, koja ne traži mnogo ulaganja. Sada, realno ispod 20.000 evra na nekoj pristojnoj lokaciji ne možete da nađete, da tako kažem – ni kućicu za pse. Skoro ništa ne možete da nađete", objašnjava Milić Đoković. 

Kuća kao polovni automobil  

"Nedavno sam radio procenu imanja u Gruži, kod Knića. Reč je o staroj kući od sto kvadrata na 2,5 hektara placa. To je prodato za 4.500 evra, po ceni kao za prosečan polovni automobil. A, govorimo o lokaciji na 150 kilometara od Beograda i 30 kilometara od Kragujevca. To je srce Šumadije, dva kilometra od Gružanskog jezera", navodi sagovornik Nova.rs.

Kako navodi, ima lepih, ali zapuštenih imanja po Šumadiji, Staroj planini...

"Tu je najveći problem infrastruktura i nedostatak puta. To bi moralo sistemski da se reši, na nivou nekih javno privatnih partnerstava", navodi Milić Đoković. 

Pošto stan u Beogradu?  

"Kada je reč o Beogradu, cene kvadrata se kreću u velikom rasponu od 1.100 – 1.200 evra što je neki minimum, pa do 4.200 – 4.500 evra. Dva tri puta godišnje dese se kupoprodaje od 6.000 – 7.000 evra po kvadratu", navodi sagovornik Nova.rs.

Ova cena od preko 4.000 evra je u krugu od 150 metara oko Hrama Svetog Save na Vračaru.

"U Mirjevu, recimo, jako lepo ide prodaja, lep je kraj za prvi porodični stan. Tamo za 100.000 evra možete da kupite 80 kvadrata, a u drugim delovima Beograda svega 40 kvadrata", navodi Đoković.

POVEZANE VESTI

Komentari (22)

Komentar je uspešno poslat.

Slanje komentara nije uspelo.

Nevalidna CAPTCHA

Export Import

Gde To ? Te jeftine kuće su Rupa bez dna.Jeftinije,bolje ih je srušiti do temelja nego renovirati.Takodje manju put,Vodu i ostale odlike civilizacije. A o Životu po Crkvenom kalendaru,neću ni da pišem.

Daca

Zemlja po unutrašnjosti i dalje je niska. Svi očekuju da za par hiljada evra kupe kuću i imanje. Ni u BGD u svim prigradskim naseljima nema puta i kanalizacije. Kupite staru kuću, sa uvedenom strujom i nek ima vodu, par godina nemojte ići na letovanje u inostranstvo(ne mislim na ono od 100 eur) i uložite.

drmr

Meni samo nije jasno kako u Grčkoj, u Solunu ili Atini, na moru, u EU, stan košta manje nego u Beogradu za istu kvadraturu. U Turskoj isti stan, upola manje. Pa jel moguće da kvadrat u Beogradu toliko cenjen? U gradu koji bude najzagađeniji na svetu. U zemlji koja je sistemski rasturena, sa 0% evropske perspektive. U gradu koji je realno u favelama osim kruga dvojke. Naduvano do bola. Prosto nelogično.

* Sva polja su obavezna

EKAPIJA

NAJČITANIJE

ČITAOCI REPORTERI

ČITAOCI REPORTERI

Vaša poruka je uspešno poslata.

Hvala.

GOTOVO

Ubacite video ili fotografiju.

Možete da ubacite do 3 fotografije ili videa.
Ne sme biti više od 25 MB.

Pročitajte još

Biznis

Biznis

"Invazija" Kine na Evropu – u brojkama 21.09.2020.

21.09.2020.  |  Biznis

Biznis

Biznis

Amerikanci bogatiji nego ikada zahvaljujući pomoći države 21.09.2020.

21.09.2020.  |  Biznis

Biznis

Biznis

Kompanija iz Srbije dobila nagradu za najbolju platformu za banke 21.09.2020.

21.09.2020.  |  Biznis

Biznis

Biznis

Svetski finansijski skandal oko pranja novca, pominju se i investicije iz Srbije 21.09.2020.

21.09.2020.  |  Biznis

Biznis

Biznis

Oglašena prodaja nepokretne imovine Privredne banke Beograd 21.09.2020.

21.09.2020.  |  Biznis

Biznis

Biznis

Mihajlović: Potpisan ugovor o rekonstrukciji barske pruge 21.09.2020.

21.09.2020.  |  Biznis

Biznis

Biznis

Socijalni forum: Srbija po realnom BDP na nivou iz 1980, velika nejednakost 21.09.2020.

21.09.2020.  |  Biznis

Biznis

Biznis

Poražavajuća statistika o poljoprivrednoj proizvodnji u srpskim selima 21.09.2020.

21.09.2020.  |  Biznis

loader