Epidemija koronavirusa oborila cene stanova u Srbiji za 20 odsto

Epidemija koronavirusa oborila cene stanova u Srbiji za 20 odsto

Epidemija koronavirusa oborila cene stanova u Srbiji za 20 odsto Izvor: Shutterstock

Epidemija koronavirusa se već u ovom trenutku odrazila na stanje na tržištu nekretnina u Srbiji, pa su tako cene stanova pale za oko 20 odsto, rekla je Kaća Lazarević, vlasnica agencije "Kaća Lazarević nekretnine".

"Kada je reč o iznajmljivanu stanova i poslovnih prostora, možemo da konstatujemo da je ta vrsta biznisa u ovom trenutku gotovo u potpunosti zamrla. Naime, u uslovima epidemije i vanrednog stanja zakupci što stanova što poslovnog prostora su vlasnicima nekretnina koje zakupljuju tražili ili da im znatno smanje zakupninu ili da plaćaju samo režije dok epidemija ne prođe. Vlasnici su uglavnom odbijali takve ponude te je većina tih prostora sada prazna odnosno nisu zakupljeni", objasnila je Lazarević.

Prema njenim rečima, kada je reč o kupovini stanova i na tom planu je poslovanje skoro u potpunosti stalo.

"Ljudi izbegavaju da im u stanove koje prodaju dolazi bilo ko da ih gleda, a i ljudi se plaše da odlaze u razgledanje stanova, bilo da je reč o već izgrađenim stanovima ili novogradnji. Sve je to dovelo do toga da se cena stanova na tržištu u Srbiji smanji za oko dvadeset odsto", istakla je Lazarević.

Ona je dodala da istovremeno banke i dalje odobravaju kredite za kupovinu stanova i da građani konkurišu za njih.

"Kupci su uvereni u to da su stambeni krediti koji se nude u ovom trenutku daleko povoljnije rešenje nego čekati da se epidemija završi, jer će tada oni biti znatno skuplji nego što je sada slučaj. Delim takvo mišljenje jer će se banke u narednom periodu mnogo teže odlučivati i biće opreznije kada je reč o davanju kredita. Jednostavno zbog potencijalne ekonomske krize ljudi mogu da ostanu bez posla i na taj način banke rizikuju da ostanu bez novca koji su posudile", kazala je Lazarević.

Dodala je da su ugroženi i preduzimači koji su počeli sa izgradnjom stambenog i poslovnog prostora, te da je pitanje da li će u narednom periodu lako stizati do kredita potrebnih za završetak izgradnje.

"Jedan od problema je i kako će nabavljati materijal za izgradnju koji stiže iz inostranstva, a granice su trenutno zatvorene", istakla je sagovornica Danasa.

Očekivano da dođe do pada cena nekretnina

Potpredsednik Građevinske komore Srbije Goran Rodić kazao je za Danas da je potpuno očekivano da u ovakvim situacijama da dođe do pada cena nekretnina, a da što se tiče građevinske industrije ona i sada radi na stanogradnji, moći će da radi punim kapacitetom i po završetku epidemije.

"Izgradnja stanova se i sada obavlja, doduše u nešto smanjenom obimu. Ima nedostatka kvalifikovane radne snage među građevinarima, ali to je problem koji postoji kod nas nevezano za koronavirus. Ali se definitivno radi, a radiće se još kada ovo prođe. Biće stanova", rekao je on.

Rodić je naveo da materijal neće biti problem za građevinsku industriju jer je, kada je reč o stanogradnji, 80 odsto materijala iz domaće proizvodnje.

"I država će da pomogne privredi sa svoje strane pa tako i građevinskoj industriji. Ovakve krizne situacije veoma jasno pokazuju koliko je važno imati jaku i sposobnu domaću građevinsku industriju i da je zbog toga treba pomagati u svakom pogledu", naveo je Rodić.

Banke i u vanrednom stanju odobravaju kredite

U Udruženju banaka Srbije za Danas nisu mogli da kažu da li je došlo do smanjenja broja zahteva za stambene kredite, ali je rečeno da banke i u uslovima vanrednog stanja odobravaju kredite za kupovinu nekretnina.

U Republičkom geodetskom zavodu, gde se predaju zahtevi za upis u katastar, za Danas ističu da kupoprodajna aktivnost nije stala i da se zahtevi i dalje predaju, ali da je broj zahteva koji stižu smanjen.

U RGZ za taj list navode da njima deo zahteva za upis u katastar dolazi preko javnih beležnika, a deo od advokata. Predmeti se rešavaju, kako kažu, ali se ne potpisuju i ne šalju u poštu do onih koji su zahteve predali, jer svi rokovi stoje.

S obzirom na to da šalteri katastra ne rade, RGZ je omogućio onima koji žele da digitalno predaju zahtev. Taj zahtev će biti obrađivan, ali rešenje o upisu neće stići do korisnika dok traje vanredno stanje.

Sve informacije o koronavirusu čitajte u našem Blogu uživo i na stranici Koronavirus.

POVEZANE VESTI

Komentari (17)

Komentar je uspešno poslat.

Slanje komentara nije uspelo.

Nevalidna CAPTCHA

Kaligula

Stanovi indalje drze cenu i najverovatnjije ici ce gore, prate evropu

Miki

Moj bivši komšija i školski drug prodaje stan pokojne majke tri godine i drži cenu, neće da je spusti ni za evro. Pritom neće ili nemože da ga izda pošto je stan stvarno velik. Problem je što je stan na zadnjem spratu, pod pločom koja nije u dobrom stanju ... Infostan je oko 16.000 dinara, što znači da je on već do sada izgubio preko 4.000 evra. Njegov rezon do sada je bio da će cene ići gore, da će Stambeno da popravi ploču, da će naići "pravi kupac". Imao do sada samo jednog ozbiljnog kupca koji mu je nudio ca. 20% manje novca. Ja ga savetovao da proda, on odbio tu ponudi. Tek sada će taj stan teško da proda a zamislite koliko ima ovakvih slučajeva.

Kupac

Sticajem okolnosti od pocetka marta kupujem stan. Kes sam kupac (nisam kreditni). Mogu da potvrdim da je manji izbor, ali ono sto se prodaje je dosta jeftinije u odnosu na februar. Prodavci su mnogo spremniji da spuste cenu, licno mi se dogodilo da mi je prodavac spustio cenu za 20%. Mogu misliti sta ce biti za mesec dana. Ovo je i logicno, nema zalupaca, mora da se placaju rezije, mnogi su ostali bez posla

* Sva polja su obavezna

EKAPIJA

NAJČITANIJE

ČITAOCI REPORTERI

ČITAOCI REPORTERI

Vaša poruka je uspešno poslata.

Hvala.

GOTOVO

Ubacite video ili fotografiju.

Možete da ubacite do 3 fotografije ili videa.
Ne sme biti više od 25 MB.

Pročitajte još

Biznis

Biznis

Irig čeka na izmeštanje saobraćaja, Fruškogorski koridor i dalje samo "u najavi" 30.05.2020.

30.05.2020.  |  Biznis

Biznis

Biznis

Le Mer: Ekonomski cunami se već nadvio nad EU kao posledica epidemije 30.05.2020.

30.05.2020.  |  Biznis

Biznis

Biznis

Lufthanza pristala na kompromis Vlade i EU za pomoć od devet milijardi evra 30.05.2020.

30.05.2020.  |  Biznis

Biznis

Biznis

Ljajić: Odluka Crne Gore o građanima Srbije imaće ekonomske posledice 30.05.2020.

30.05.2020.  |  Biznis

Biznis

Biznis

Nekoliko hiljada radnika na protestu ispred fabrike Renoa u Francuskoj 30.05.2020.

30.05.2020.  |  Biznis

Biznis

Biznis

Vučić: Pruga Beograd-Budimpešta do 2024, bezbroj problema u projektima 30.05.2020.

30.05.2020.  |  Biznis

Biznis

Biznis

Srbija dobila pomoć EU, u rečnik državnog vrha vratila se vera u evrointegracije 29.05.2020.

29.05.2020.  |  Biznis

Biznis

Biznis

Karapandža: Najpovoljnije bilo zadužiti se kod MMF, ali je transparentnost uslov 29.05.2020.

29.05.2020.  |  Biznis

loader