Srbija i strane investicije: Dosta urađeno, ali potrebne su dalje reforme

Srbija i strane investicije: Dosta urađeno, ali potrebne su dalje reforme

Srbija i strane investicije: Dosta urađeno, ali potrebne su dalje reforme Izvor: N1

"Srbija je mnogo učinila da smanji rizik investitora. Ostalo je još posla - da se na transparentan način donose zakoni, da se ukine donošenje po hitnom postupku i dozvoli šira diskusija, da se poboljša poreska administracija, kao i da tumačenje poreskih propisa bude jednostavno", smatra Danijela Ilić, ekspert u oblasti investicionog savetovanja.

Ona kaže da je uložen veliki napor od 2014. godine kako bi se uradile reforme u zakonodavstvu i doneli novi zakoni, usaglašeni sa Evropskom unijom. Objasnila je da strani investitori ulažu tamo gde mogu da imaju najmanji rizik uz mogućnost maksimalnog profita.

"Oni su specijalizovani. Neki fondovi su specijalizovani za šoping centre, neki za hotelijerstvo. Mi imamo investicije posebnog poslovnog prostora, gradi se dosta nekretnina na Novom Beogradu od strane stranih investitora. Ima dosta investicija u poslovne nekretnine. Ima i investicija u stambene nekretnine. Kad investitor dobro prođe u jednoj, normalno je da će želeti da ostane i nastavi", ističe ona.

Advokat Branislav Marić smatra da je u segmentu nepokretnosti urađeno dosta toga u pogledu pravnog okvira, čak i u praksi, i da zato rastu investicije iz godine u godinu. Dodaje da je objedinjena procedura ubrzala proces dobijanja građevinskih dozvola, kao i da su investitori videli signal i da se zato na tržištu vidi aktivnost. Međutim, postoje i nedostaci.

"Investitori ne mogu da kažu da se osećaju potpuno pravno sigurno. Potrebne su dalje reforme, zato su korisni izveštaji EU o Srbiji, neke od oblasti gde je potreban pomak su vladavina prava, povećanje efikasnosti pravosuđa i smanjenje političkog uticaja, reforma administracije, javnih preduzeća, borba protiv kriminala i korupcije, to je EU podvukla i kaže da su neophodna unapređenja. Verujem da postoji korupcija, kada strani investitori dolaze i drže se propisa i praksi, oni su ti koji mogu da služe za primer kako treba raditi", rekao je Marić.

Navodi da su donete određene promene u pravnoj regulativi koje povećavaju sigurnost kada kupujemo nekretnine, dodajući da je problem duple prodaje stanova smanjen poslednjih godina.

stanovi, izgradnja, građevina, zgrada, novogradnja Izvor: Shutterstock

Međutim, navode gosti N1, postoji ogromna razlika u ceni nekretnina u Beogradu u poređenju s ostatkom Srbije, što umanjuje i interes investitora.

"Ostali gradovi u skladu s demografijom i odlivom mladih imaju takvu sudbinu što se tiče investicija. Neki projekti u nekim gradovima imaju veliki problem kada su u pitanju tržni centri, zakupci odlaze, a imaju i problem u prikupljanju zakupnine. Neki projekti nisu zaživeli iako su lokacije kupljene. Mladi prevashodno kupuju, a tamo je prosek preko 45 godina", smatra Danijela Ilić.

"Srbiji nedostaje ravnomeran razvoj, da širom Srbije investitori pokušavaju da uspostave posao. Postoje podsticaji, mnogo više subvencija se nudi ako investitori idu u najmanje razvijene delove zemlje, ali potrebo je još da bi se premostio jaz", kaže Branislav Marić.

Marić je rekao i da je Srbija veoma interesantna zemlja u regionu i da je za komercijalne vrednosti više potražnje nego što je ponude.

"Solidna je situacija u Sloveniji, u Hrvatskoj ima atraktivnih mogućnosti, postoji povećana aktivnost u regionu", kaže Marić.

Zato su, dodaje Danijela Ilić, potrebni bolji međudržavni odnosi, a s obzirom na velike zajedničke infrastrukturne projekte, ne bi trebalo da gledamo jedni druge kao na konkurenciju.

POVEZANE VESTI

Komentari (9)

Komentar je uspešno poslat.

Slanje komentara nije uspelo.

Nevalidna CAPTCHA

Mixi

Prođite malo Novim Beogradom i videćete o kakvim nekretninama se priča i o čemu se radi.

Neutralni Balansero

A kolike bi tek investicije bile kad Srbija ne bi bila ruska gubernija eeee.

mile

Zadovoljan sam za sada.

* Sva polja su obavezna

EKAPIJA

KURSNA LISTA

EUR 1 117.9211
USD 1 103.8312
CHF 1 106.3310
GBP 1 131.5790
AUD 1 72.3176
JPY 100 96.6012

NAJČITANIJE

ČITAOCI REPORTERI

ČITAOCI REPORTERI

Vaša poruka je uspešno poslata.

Hvala.

GOTOVO

Ubacite video ili fotografiju.

Možete da ubacite do 3 fotografije ili videa.
Ne sme biti više od 25 MB.

Pročitajte još

Biznis

Biznis

Politika: Zbog novog nameta od avgusta poskupljuje gas, struja i gorivo 07:51 h

07:51 h  |  Biznis

Biznis

Biznis

Mali: Investicioni paket biće "kičma rasta" srpske ekonomije u narednom periodu 25.06.2019.

25.06.2019.  |  Biznis

Biznis

Biznis

Vučić: Nikada više investicija nismo imali, to svi primećuju 25.06.2019.

25.06.2019.  |  Biznis

Biznis

Biznis

Uprava carina novom aplikacijom unapredila kontrolu porekla robe 25.06.2019.

25.06.2019.  |  Biznis

Biznis

Biznis

Mihajlović: Novi investicioni ciklus vredan više od 10 milijardi evra 25.06.2019.

25.06.2019.  |  Biznis

Biznis

Biznis

Prosečna zarada u Srbiji u aprilu iznosila 54.645 dinara 25.06.2019.

25.06.2019.  |  Biznis

Biznis

Biznis

Sindikat Sloga: Novi investicioni ciklus je predizborni cirkus 25.06.2019.

25.06.2019.  |  Biznis

loader